|
| ||||||||||||
|
auflösen kann, stehen der Annahme der beiderseitigen Unkündbarkeit nicht entgegen. Derartige Klauseln sind viel mehr der Vereinbarung eines Eigentumsvorbehaltes vergleichbar. 2) Die Risikotragung des Leasingnehmers steht insbesondere dann der eines Eigentümers gleich, wenn der Leasingnehmer auch bei zufälligem Untergang der Sache die Leasingraten innerhalb der Grundmietzeit weiterbezahlen muß. Finanzierungsleasing wird als Vollamortisations oder Teilamortisationsvertrag abgeschlossen. Vollamortisationsvertrag: Der Leasinggeber will seine Investitionskosten innerhalb der Grundmietzeit zur Gänze refinanziert haben. In diesen Kosten sind neben dem Anschaffungswert noch Verwaltungskosten, die Gewinnspanne und die Zinsen enthalten. Beim Teilamortisationsvertrag werden innerhalb der Grundmietzeit nicht die gesamten Investitionskosten abgedeckt, und es bleibt daher ein im Vertrag festgelegter Restwert. Nutzungsdauer des LeasinggutesDas Ausmaß der Nutzungsdauer ist ein wesentlicher Faktor für die Zurechnung des Leasinggutes. Weicht die Vertragsdauer von der Lebensdauer erheblich ab, so ist der Leasinggeber als Inhaber zu betrachten. D.h. er hat Anspruch auf den Investitionsfreibetrag und das Leasinggut befindet sich in seinem Anlagevermögen.
This paragraph has been concealed! Download the complete document for free!
• Click on download to get complete and readable text • This is a free of charge document sharing network • First upload your own document, and you get a word document per email • No registration necessary, gratis Swap homeworks and notes at no charge! Gratis scripts for students and pupils! Bei der ersten Variante wird der Vertrag üblicherweise mit einer Option versehen die es ermöglicht diesen zu verlängern (üblicherweise zu anderen Kombinationen) oder der Leasingnehmer übernimmt zu einem bestimmten Restwert das Anlagegut in sein Anlagevermögen. Ansonsten läuft der Vertrag aus. Beim Kraftfahrzeugleasing werden bei hohen Beträgen üblicherweise Kautionen vereinbart. Diese Kautionen bleiben entweder bis zum Ende des Vertrages unberührt und werden danach wieder zurückbezahlt bzw. auf den Restkaufpreis angerechnet. ( Fixes Depot Von einem variablen Depot spricht man, wenn die Kautionszahlung entsprechend mit der Laufzeit verringert wird. Bsp. Kaution 100.000.- Montl. Zahlung 8300.- +20% Ust 1660.- 9960.- Bsp. variables Depot Kaution 100.000.- Laufzeit 50 mon Montl. 8300.- -Kautionsanteil -2000.- + Ust 1260.- 7560.- Depot ist am Ende Leer, ( ist bei gleichem Zinssatz zu bevorzugen. C0 = 64/1.12 + 674/1.12² + 1098/1.12³ + ...... Linz: EÜ Afa IFB Steuerbasis Steuer C0 Basis 22 20 20 -18 +8.1 30.1:1,081 22 20 +2 -0.9 21.1:1.082 22 20 +2 -0.9 21.1:1.083 19 20 -1 +0.45 19.45:1.0844 19+27 20 26 -11.7 34,3:1,085
This paragraph has been concealed! Download the complete document for free!
• Click on download to get complete and readable text • This is a free of charge document sharing network • First upload your own document, and you get a word document per email • No registration necessary, gratis Swap homeworks and notes at no charge! Gratis scripts for students and pupils! Arten von Leasingverträgen 1) Operating Leasing Ist eine bestimmte Investitionsform. Für einen zeitlich limitierten Spitzenbedarf wird ein bestimmtes Investitionsgut benötigt. Die Anschaffung wäre zu teuer, das Gut wird auch nicht für die ganze gewöhnliche Nutzungsdauer benötigt. Diese Verträge haben eine kurze Laufzeit oder sehen eine Kündigungsmöglichkeit durch den Leasingnehmer vor. Nach dem ABGB (Allgemeine bürgerliche Gesetzbuch) handelt es sich um eine typische Miete. Für den Fall einer früheren Kündigung durch den Leasingnehmer wird üblicherweise eine Abschlußzahlung vereinbart. Diese Abschlußzahlung soll die Differenz zur Vollamortisation ausgleichen. 2) Finanzierungsleasing Beim Finanzierungsleasing handelt es sich um eine bestimmte Finanzierungsform. Geleast wird als Alternative zum Einsatz von Eigenkapital oder Darlehnsmitteln. Die Einschränkung der zeitlichen Nutzungsmöglichkeit wird in Kauf genommen. Die Verträge werden üblicherweise der gewöhnlichen Nutzungsdauer des Gutes angepaßt. 3) Immobilienleasing Ist von eher untergeordneter Bedeutung. Wird üblicherweise in Form des Sale and Lease Back eingesetzt. Dabei wird ein Wirtschaftsgut an ein Leasingunternehmen verkauft und vom Verkäufer zurück gemietet. (Bisheriger Eigentümer wird zum Leasingnehmer). Sinn liegt darin um langfristige Liquiditätsengpässe auszugleichen, oder um Wirtschaftsgüter vollkommen angepaßt an die Nutzung herstellen zu können aber die benötigte Finanzierung wird nicht aus eigener Kraft geschafft. Beim Sale and Lease Back Vertrag ist das Wirtschaftsgut insbesondere dann dem Verkäufer zuzurechnen wenn einer der folgenden Fälle vorliegt.
This paragraph has been concealed! Download the complete document for free!
• Click on download to get complete and readable text • This is a free of charge document sharing network • First upload your own document, and you get a word document per email • No registration necessary, gratis Swap homeworks and notes at no charge! Gratis scripts for students and pupils! · Wenn der Kaufpreis erheblich vom gemeinen Wert des Wirtschaftsgutes abweicht. · Wenn aufgrund des Vertrages zu erkennen ist, daß es sich um einen Darlehensvertrag handelt. Bei der Festsetzung der Restnutzungsdauer sind 2 Kriterien zu beachten. Einerseits die wirtschaftliche Abnutzung, und andererseits die technische Abnutzung. Wirtschaftliche Nutzungsdauer ist die Abnutzung durch Auslaufen der notwendigen Nutzung durch den Leasingnehmer, technische Nutzungsdauer ist die Entwertung durch Abnutzung bzw. technische Überholung. Exkurs Verkehrswert = Verkaufswert Gemeine Wert = Schätzwert, Allgemeiner Wert Einheitswert = Ertragswert Jedes Grundstück hat einen Einheitswert der vom Finanzamt festgelegt wird und ist abhängig von der sich darauf befindlichen Realität. Bei Landwirten wird die Ertragsfähigkeit des Grundes in diese Berechnung einbezogen. Übersteigen Landwirte den Einheitswert von 2 Mio. ÖS, so sind sie zur doppelten Buchführung verpflichtet. Bsp 2.3 Lohnkosten Anwesenheitszeit Personalkosten Woch 52 JWochenlöh 52 -Krank -3 +Weihnacht 4,3 -Ulaub -5 +Urlaubzu 4,3 bez Feiert -2.2 60,6 bezVerhind -0.8 +Sozlast30% 18,18 Anwzt 41 78,78 -Refund70% 2.1 //von 3 Wochen Krankenstand 76,68
Lohnnebenkosten 76,68-41 = (35,68 * 100)/41 = 87,02%
This paragraph has been concealed! Download the complete document for free!
• Click on download to get complete and readable text • This is a free of charge document sharing network • First upload your own document, and you get a word document per email • No registration necessary, gratis Swap homeworks and notes at no charge! Gratis scripts for students and pupils! b) Ermittlung der Leistungszeit Awzt 41 10% 4,1 36,9 76,68 – 36,9 = (39,78 * 100) / 36.9 = 107,8 % c) 100 +107,8 107,8 + 80 80 SK 287,8 +Gewz 10 % 28,78 NeVKPr 316,58 +20% Ust 379,90 Beispiel 2.4 Awzt 52 – 4 –2 – 1 = 45 Personalkosten 52+4%(45) = 53.8 + 8 = 61.8 + 35% = 83.43 –127%(1)Refund = 82.16 Leistungszeit: = 45 – 15% = 38,25 Leistungszeit 82.16 – 38,25 ( 43,91 * 100 ) / 38,25 = 114.8 | ||||||||||||
Page 4 of 4 [1] [2] [3] [4] |
Legal info - Copyright - Terms - Partner - Statistik - Contact
antiblock.org adblockdetector.com
|
Swap your documents
|